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  • #집

    평당 1800만원 아파트의 원가는 220만원. 토지비까지 하면 약 600만원.
    사실 우리 생활의 가장 중요한 문제인 집문제는 부동산 거품의 문제일 가능성이 많다.
    다주택자의 소유를 줄이는 것이 문제의 본질이 아니다. 이미 불꺼진 아파트들이 많다. 건축회사는 60%의 분양률을 가져도 성공이라고 본다.
    집문제의 원인은 부동산 거품이며 이는 한국인들이 집을 거주의 개념이 아닌 소유와 투자의 개념에서 본다는데 있다. 그리고 사회 정서강 쉽게 바뀌지 않을 것이라 생각한다.

    평당 1800만원 아파트, 원가는 220만원
    경력 15년차가 밝힌 아파트회사 '1급비밀'... 이윤· 토지비 더해지면서 뻥튀기 심각

      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

    공급 면적과 전용 면적의 차이

    1. 전용면적 (= 주거전용면적)

    전용면적은 현관문을 들어서면 펼쳐지는 순수한 자기 소유의 공간을 의미한다. 이를 주거전용면적이라고 하며, 등기부등본상의 전유면적도 같은 의미다. 청약 시 청약 가능 평형을 산정할 때도 전용면적을 기준으로 하는데 무엇보다 전용면적이 커야 실제로 생활할 수 있는 공간이 넓은 것이라고 할 수 있다.

    2. 공급면적 = 분양면적 = 전용면적 + 주거공용면적

    공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 것이다. 자신이 순수하게 사용하는 생활공간에 자신의 집에 밀접하게 붙어있는 복도와 엘레베이터, 계단등을 함께 어우르는 면적이라 할 수 있다. 분양면적이라고도 하면 일반적으로 평당 분양가를 산정할 때 사용한다.

    출처: 전용면적, 공급면적 계약면적의 차이
    같은 평수인데 더 넓어보이는 이유는? 전용면적, 공급면적 계약면적의 차이 집들이를 가다보면 같은 평수인데도 집들마다 느껴지는 공간의 차이를 느끼게 된다. 아파트의 넓이를 나타내는 기준은 평수, '1평'은 가로 1.818m, 세로 1.818m인 정사각형, 약 3.3 제곱미터의 면적을 말한다. 예전에는 집이나 땅의 넓이를 평으로 표시했지만 이제는 제곱미터로 표기해야 한다. 예를 들어, 부동산에 집을 구하러 갔는데 분양면적이 102..

      1   hkmoon   1 year ago    
  •   0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

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      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

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      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

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      0   hkmoon   1 year ago    
  •   0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

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      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

    주택청약저축이란?
    국민주택 등을 공급받기 위하여 가입하는 저축.
    가입기간 1년이 지나고 매월 정해진 날짜(신규일 응당일)에 월납입금을 12회 이상 납입하면 1순위가 된다.
    청약가능 전용면적에 따른 예치금액이 따로 있음.

    http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0701/FP07010101.jsp

    물론 납입이 힘들면 쉬어도 됨. 하지만 납입 횟수를 위해서는 2만원씩이라도 꾸준히 납부하는게 좋음.

      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

    서울에서 내 집을 장만하려면 4차례 전·월세 집을 옮겨 다니며 8년간 돈을 모아야 하는 것으로 조사됐습니다.

    국토연구원 2016년도 주거실태조사에 따르면 지난해 서울에서 생애 처음 집을 사는 데 걸린 기간은 평균 8년이었습니다.

    이는 전국 평균 6.7년보다 1년 이상 긴 것입니다.

    또 내 집을 사기까지 평균 4차례 이사를 한 것으로 나타났습니다.

    출처: http://www.ytn.co.kr/_ln/0115_201705011127073246

      0   hkmoon   1 year ago