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  •   1   hkmoon   1 year ago    
  • #집

    공급 면적과 전용 면적의 차이

    1. 전용면적 (= 주거전용면적)

    전용면적은 현관문을 들어서면 펼쳐지는 순수한 자기 소유의 공간을 의미한다. 이를 주거전용면적이라고 하며, 등기부등본상의 전유면적도 같은 의미다. 청약 시 청약 가능 평형을 산정할 때도 전용면적을 기준으로 하는데 무엇보다 전용면적이 커야 실제로 생활할 수 있는 공간이 넓은 것이라고 할 수 있다.

    2. 공급면적 = 분양면적 = 전용면적 + 주거공용면적

    공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 것이다. 자신이 순수하게 사용하는 생활공간에 자신의 집에 밀접하게 붙어있는 복도와 엘레베이터, 계단등을 함께 어우르는 면적이라 할 수 있다. 분양면적이라고도 하면 일반적으로 평당 분양가를 산정할 때 사용한다.

    출처: 전용면적, 공급면적 계약면적의 차이
    같은 평수인데 더 넓어보이는 이유는? 전용면적, 공급면적 계약면적의 차이 집들이를 가다보면 같은 평수인데도 집들마다 느껴지는 공간의 차이를 느끼게 된다. 아파트의 넓이를 나타내는 기준은 평수, '1평'은 가로 1.818m, 세로 1.818m인 정사각형, 약 3.3 제곱미터의 면적을 말한다. 예전에는 집이나 땅의 넓이를 평으로 표시했지만 이제는 제곱미터로 표기해야 한다. 예를 들어, 부동산에 집을 구하러 갔는데 분양면적이 102..

      1   hkmoon   1 year ago    
  • #집

    평당 1800만원 아파트의 원가는 220만원. 토지비까지 하면 약 600만원.
    사실 우리 생활의 가장 중요한 문제인 집문제는 부동산 거품의 문제일 가능성이 많다.
    다주택자의 소유를 줄이는 것이 문제의 본질이 아니다. 이미 불꺼진 아파트들이 많다. 건축회사는 60%의 분양률을 가져도 성공이라고 본다.
    집문제의 원인은 부동산 거품이며 이는 한국인들이 집을 거주의 개념이 아닌 소유와 투자의 개념에서 본다는데 있다. 그리고 사회 정서강 쉽게 바뀌지 않을 것이라 생각한다.

    평당 1800만원 아파트, 원가는 220만원
    경력 15년차가 밝힌 아파트회사 '1급비밀'... 이윤· 토지비 더해지면서 뻥튀기 심각

      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

    투기 과열지구 지정.
    다주택 소유자 제재.

    정부의 부동산 대책에 분양 원가 공개, 토지 비용 및 토지세 비용 내리기가 포함되어야 한다고 본다.
    건축회사, 토지세, 주택 소유를 원하는 사람의 세개체가 맞물려 부동산 문제가 생기기 때문이다.

    8.2 부동산 대책 요점 정리! : 네이버 블로그
    지난 8월 2일 정부에서는 과열 양상을 보이는 부동산 시장을 안정시키기 위한 고강도의 새로운 부동산대책...

      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집
    1. 만능통장(주택청약종합저축)을 만들자!

    2. 연복리 적금, 적립식 펀드, 하이브리드 통장 등을 이용하여 종자돈 5,000만 원을 모으자!

    3. 신규 아파트를 분양 받을 때는 미분양 아파트의 혜택을 노려라!

    4. 부동산 경매를 활용하라!

      [재테크 잘하는 직장인] #2. 월급으로 내 집 마련하기 – LG 공식 블로그 |
      빨간약 vs. 파란약부동산 이야기를 하는데 갑자기 빨간약과 파란약 이야기를 하다니, 약간 의아할 것이다. 이제부터 하려는 ...

      0   hkmoon   1 year ago    
  • 주택 청약 통장 납입 늦게하면?

    #집

    주의! 국민주택 청약시 미납회차로 인한 지연일수 발생으로 순위발생이 늦어질수 있으므로 추가입금등을 통해 미납회차를 정리하시기 바랍니다.

    source: 꿀팁) 청약저축 자동이체 납입금 변경하는 방법!
    주택청약종합저축 소득공제한도가 240만원의 40%까지라고 해서 작년까지 월 5만원 넣던 걸 10만원으로 늘리기로 했다.(월 20만원씩 1년에 240만원의 주택청약저축을 불입했다면 240만원의 40%인 96만원이 '소득공..

    즉 늦게내도 미납회차를 정리하면 된다. 물론 꼬박꼬박 챙겨내면 좋겠지만!

      0   hkmoon   2 months ago    
  • #집

    평균 주택 매매 가격

    http://housta.khug.or.kr/khhi/web/hi/pr/hipr020001.jsp

    서울의 경우 4.7억, 수도권 3,3억, 지방 1~2억. 차이가 엄청 난다.

    서울은 평균 5억으로 평균 가계가 구입할 수 있는 주택가격 2억9000만원을 크게 상회한다.



    평균 주택매매가격 | 주택정보포털
    평균 주택매매가격을 표의 형태로 제공합니다.

      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

    서울에서 내 집을 장만하려면 4차례 전·월세 집을 옮겨 다니며 8년간 돈을 모아야 하는 것으로 조사됐습니다.

    국토연구원 2016년도 주거실태조사에 따르면 지난해 서울에서 생애 처음 집을 사는 데 걸린 기간은 평균 8년이었습니다.

    이는 전국 평균 6.7년보다 1년 이상 긴 것입니다.

    또 내 집을 사기까지 평균 4차례 이사를 한 것으로 나타났습니다.

    출처: http://www.ytn.co.kr/_ln/0115_201705011127073246

      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

    주택청약저축이란?
    국민주택 등을 공급받기 위하여 가입하는 저축.
    가입기간 1년이 지나고 매월 정해진 날짜(신규일 응당일)에 월납입금을 12회 이상 납입하면 1순위가 된다.
    청약가능 전용면적에 따른 예치금액이 따로 있음.

    http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0701/FP07010101.jsp

    물론 납입이 힘들면 쉬어도 됨. 하지만 납입 횟수를 위해서는 2만원씩이라도 꾸준히 납부하는게 좋음.

      0   hkmoon   1 year ago    
  • #집

    부동산 사이트

    http://land.naver.com/



    네이버 부동산
    내 집 마련의 시작, 네이버 부동산

      0   hkmoon   1 year ago